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　　番禺全新项目保利·悦公馆将迎来臻美展示区和样板间的同步对外开放，项目日前已开放临时接待中心，人气火爆。据了解，保利·悦公馆的产品，是目前全广州唯一：四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。项目规划92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。

　　总计容面积约24.5万㎡，分两期建设，其中12栋高层住宅和11栋小高层（4-6层高）；打造4000㎡的商业配套·幼儿园，及超8万㎡的园林等配套，其中机动车停车位2910个，非机动车停车位2463个。

　　保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区；毗邻22号线祈福站，一站直达广州南站，立体交通畅达港珠澳大湾区。项目总建面约24万㎡，还打造了新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的首个Well2.0集和社区，低密多元配套产品将引领市场。

　　教育方面，项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学，政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。

　　交通配套：5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城（通行时长数据来源于百度地图）

　　番禺商业有多惊艳呢，仅万博的就超160万平，比天河路商圈（约120万平）还大。（来源：南都）

　　到万博走上一圈，你会忍不住啧啧称赞，高楼林立，天河城、万达广场、海印又一城开元体育官方网站、四海城等超10个商业中心云集，繁华万丈。

　　世界级乐园长隆欢乐世界，还有莲花山、沙湾古镇、岭南印象园等4A级景区，遍布393个大大小小的公园，根本不给你周末蜗居的机会。

　　统计局数据显示，截至2021年，番禺常住人口达281.83万，成为全市仅次于白云的第二大人口大区，去年更以14.57万人的增幅，艳冠全市。

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　　在豪宅化的大万博，房产君却发现一枚彩蛋，其南向三房总价不到400万，且在通勤开元体育官方网站、配套和产品舒适度上，都是高分选手。

　　根据新鲜热辣出炉的2022年番禺教育地段划分，东环街保利悦公馆，被划入富豪山庄小学和金山谷学校（中学部）招生地段。

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